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新北房屋移轉 三峽淡水逆勢增
(中央社記者韋樞台北4日電)新北市政府3日公布2012年全年房屋移轉棟數6萬9211棟，比較近兩年交易狀況，三峽、淡水等低價、重劃與題材區是房市相對熱門區。新北市政府公告2012年12月建物買賣移轉棟數6401棟，與11月接近。整年度移轉棟數6萬9211棟，是2002年以來最低量，比近10年的平均9.5萬棟，少了27%，比2011年的8萬4016棟減少18%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2013年經濟可望從谷底復甦，低價區仍是自住客熱門購屋區塊，另外值得觀察的是重大建設的加持，包括五楊高架、機場捷運線與台鐵捷運化等，將會帶動區域房市熱度增溫。
什麼是二胎房貸呢
要瞭解「二胎房貸」之前，也必先瞭解「一胎房貸」。
一胎房貸，是指你買了一棟房子，向銀行辦理購屋貸款。
銀行實地勘查，評估出你購買的房子的可貸款金融
(評估價值)，設定首順位抵押權，
然後借款給貸款人的一種擔保放款。
二胎房貸，是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，
就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。
因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，
所以，民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。
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