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利率低景氣穩 台中房市樂觀
(中央社記者韋樞台北 2日電)台中房市在2012年飆漲不少，房仲預估2013年房市，銀行利率仍低、景氣平穩恢復，台中房市仍樂觀，特別是北屯、南屯建案選擇很多。近年台中房價推升，除供需原因外，利率低加上重大公共建設與交通題材促使房價穩定成長，信義房屋台中區協理陳進堂認為，中古屋價漲還是因為建商爭相在市區興建大坪數「類豪宅」，帶動中古屋行情。陳進堂分析，類豪宅總價與自備款都墊高，自住客在衡量負擔比重後轉往中古屋市場，比價效應連帶提高中古屋行情；雖然有奢侈稅、實價登錄，但是中古屋仍有5%以上漲幅。陳進堂說，台中市西屯和西區，以前十餘年的中古屋大多乏人問津，近年卻十分熱絡，兩年前，10年以上中古大樓每坪約新台幣12萬元、13萬元，現已漲至15萬元上下，5年內新古屋多落在22萬元、23萬元，新成屋每坪則要25萬元到30萬元。
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