您持有的土地或房屋已跟銀行借款但還需要更高的金額運用，房地二胎也就是利用自己名下的「房屋」或是「土地」不動產來申辦貸款，假使目前不動產已經有第一順位的貸款，設定在第二順位的貸款也就是二胎貸款，這就是房地二胎貸款。
所謂的二胎指的是他項權利部第二順位，也就是第一順位已跟銀行借款，第二順位則是跟民間金主借款，就是所謂的民間二胎。近年來銀行房貸漸漸緊縮，又因提不出還款證明或信用不良，而無法跟銀行借貸，則轉向至民間主金借貸，民間二胎只要房屋有殘餘價值，就可借貸，比起銀行則無那麼多限制，所以近來有民眾漸漸轉向民間二胎的趨勢。
民間二胎借款撥款快也很容易過件，沒有銀行那么多繁瑣的手續，當然利率也會比銀行高一點，要是能在銀行辦理民間二胎借款更好了，最起碼利息會低一些，銀行辦理民間二胎借款一般過件都是比較難的，而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛， 有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，希望認真比較為佳，也許民間二胎借款是最好的選擇。
不論是負債比過高、信用瑕疵、無收入證明皆可辦理，同時提供隨時借隨時還的服務，讓你彈性攤還本金同時月付金隨之調降。民間二胎是採月計息讓你的資金靈活調度不求人，無論是 士、農、工、商、八大各行各業皆可辦理。
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當真不行，網路上也有一些其他的方法生現金
幾千塊到幾千萬都有人在借
有看到一些小企業主也有要借錢
看來經營世界不簡單 缺幾十萬的也有
只是民間資金可能利息高很多
尤其是沒有擔保品的借錢
也得注意自己的證件存摺提款卡不要離身
不動產二胎,軍公教借款特色:
1.只要有房屋、土地,免保人、免徵信手續簡單,快速貸得資金
2.一通電話不限區域,全省均有專人為您申辦
3.不綁約,可隨借隨還,週轉方便,資金靈活運用
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7.借款絕對保密,不用擔心被親朋好友得知,個資不外洩
8.不限任何行業別，無論是士、農、工、商、八大行業皆可申貸。
南投不動產二胎,軍公教借款所需文件：
1.身分證正反面影印本。
2.第二證件(健保卡、駕照…)擇一即可。
3.建物土地權狀影印本或是建物土地謄本(以上擇一)。
4.房貸繳款餘額證明單。
5.個人印鑑證明。
申請資格：年滿20歲之國民只要持有房子或土地皆可申請(無坪數限制，持分也可貸款)。
申請額度：
依房屋市值估價為準，只要有殘值皆可貸
還款年限：
還款期限依個人狀況而定，具相當大的彈性(可選擇只繳利息或本利均攤)
借款利率：
2分起(依個人申貸條件而定)
檢附文件：
身份證、建物、土地謄本、房貸最近一年繳款明細
大揚代書事務所 TEL-062344933或0988-053-481(24H)
官方網址：http://www.bigyang.com.tw
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如果以安全度及利率高低考量
個人是覺得跟銀行借 付點利息 免去親朋好友尷尬關係
難易度是 有擔保貸款 > 無擔保信貸 > 卡友貸 > 預借現金
因應人生不同階段所需資金做規劃，合法公司正派經營，安心借貸善用您的財產價值，專人為您服務
讓你可以安心貸款,生活零負擔,正派經營絕對保密,輕鬆借,簡單還,讓資金靈活運用,不管是生意周轉或償還負債,資金立即到位
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