小額借款就是指透過非金融機構所申辦的小額貸款，通常申辦貸款的對象都是民間貸款公司、融資公司等管道，屬於私人民間借貸的借貸關係，主要是曾經與銀行債務協商沒辦法向銀行貸款時、臨時需要一筆資金時、非常短期的週轉或是需要當日撥款的服務時，才會向民間申辦小額貸款，一般小額借款的貸款金額會落在5~30萬，利率是屬於民間貸款因此利率一定會比銀行高，建議在申辦前要仔細評估自己的還款能力以及申辦貸款後是否有解決問題，而不是將債務問題越搞越大。
小額借貸貸款主要透過民間拿您個人的「信用」作為擔保，至少需要其中一個條件：
1.個人工作室、自營商
只要是老闆的人，都有面臨不夠錢的時候，這時候都可以申請自營商貸款，如果你自己是獨立作業的SOHO族的話，提供六個月的銀行資金往來存摺證明，也可以申請自營商貸款。自營商貸款不需要擔保品與保證人，不過如果你公司營運狀況不好，也沒有401報表的話，是可以增加保人或者是擔保品的方式來提高自營商貸款的過件率。
簡單來說，只要你覺得至債務壓力已經讓你喘不過氣、每月繳款金額已達到薪水的2/3，生活毫無品質可言或者繳款日期太多、太複雜，這樣你就適合做負債整合！
多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦？這時你需要的是債務協商！如果你有穩定的收入，負債總額不高但已超過月薪22倍，可以申請債務協商，降低利率及每個月的還款金額，還款期限最長可拉長至15年，減輕還款負擔，但是在債務協商期間，你不能繼續使用信用卡，需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。
選擇辦理「轉貸」的人，多是因為原銀行無法增貸、百般刁難，或是利率、成數不如預期；「增貸」較適合臨時有大筆資金需求，且原先信用良好的人；而「轉增貸」則適合房子有大幅增值的人，可以先享受房價上漲利多。現在，一般銀行大多設有線上房貸增貸、轉貸試算工具，大家可以先上網評估後再決定。
轉增貸就是轉貸時，新銀行會重新針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，你可以順便把增值部分套現出來。舉例來說，如果你有一間一千萬的房子，最初貸款額度 80% 等於貸款八百萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到一千二百萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到九百六十萬的貸款，這樣就比之前的八百萬多了一百六十萬出來。
1.申請抵押型貸款
信用貸款顧名思義就是注重借款人的信用，但抵押型貸款就不一定，只要抵押品有"價值"，很輕易就可以順利核貸。尤其是最近的房屋貸款，申辦條件比以前寬鬆，若是你有信用瑕疵，又不想負擔這麼高利息的信用貸款，建議申請房屋貸款，利率低額度又高。只要有信用瑕疵，就不要希望信用貸款的利率可以很低，原因是有信用有瑕疵的人對銀行來說，還款風險高，就算銀行願意核貸，利息也會比較高。
房屋共有、持分土地、持分房地、房屋共有、意即不動產可能為家族繼承，或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言，持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
根據上述法規之規定，如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣，必須經過1/2以上之其他共有人同意，若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致，如果遇到不配合的共同持有人時，就成為一件困擾的事情。
當你現在需要一筆資金，但你的名下已經有多筆貸款，或是近期有進行增貸的動作，讓多家銀行都無法幫你核貸，這時你開始上網找相關的貸款顧問公司，因為是第一次找貸款公司幫忙，又深怕挑選不到適合自己的方案、繳交高額手續費，但要注意，這時眼睛放亮！不要被不肖業者騙去才是最重要的！
1.選擇有固定營業場所的貸款公司
銀行房屋二胎條件限制
年齡：一般銀行年齡限制為25-60歲(超過這個範圍基本上都沒辦法過件)
民間房地二胎貸款:
貸款審核條件：只審核不動產殘值
